- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 685 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 056 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 29% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −30 330 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 685 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Community Motor City
- Здание
- The Community
- Разрешение DLD
- 71470301860
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience refined urban living in this elegant 2 bedroom residence ideally positioned in the heart of Motor City, moments from the community s main retail promenade, upscale dining, caf s, and key lifestyle attractions. Designed with space and sophistication in mind, the apartment features expansive living and dining areas complemented by large windows that flood the home with natural light. High quality finishes, a seamless layout, and well proportioned bedrooms create an atmosphere of understated luxury and everyday comfort. The master bedroom offers a private en suite, while both bedrooms provide ample wardrobe space and privacy. Residents enjoy access to one of the longest swimming pools in Dubai, a standout feature that elevates the lifestyle offering of the building. Additional premium amenities include an exclusive paddle court and a dedicated in building running track, catering to those who value wellness, recreation, and an active lifestyle.
Расположение
The Community, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
