- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 282 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 365 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 9% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −23 076 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 282 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Community Motor City
- Здание
- The Community
- Разрешение DLD
- 71470304510
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
fam is proudly presenting this Genuine resell 2 bedroom in the Heart of Motor City 2 Bedroom Ensuite Powder room Store Room Area: 1,281 Sqft With Amazing view Facing the Pool Payment plan ongoing With Handover payment of 35% Features: Swimming Pool Gym Centralized AC Security Nearby areas: 5 minutes The Miracle Garden 5 minutes Butterfly Garden 10 minutes First Avenue Mall 14 minutes Mall of the Emirates 15 minutes Dubai Hills Mall 25 minutes Dubai International Airport The Community's best features include a jogging track, business center, caf /juice bar, state of the art gym, skate park, open air chess, badminton court, padel court, open air golf simulator, infinity swimming pool, restaurants, cafe, and retail stores. The units at The Community establish a new standard for comfort. This co living idea, finished to the highest standards and beautiful interior design with the choice of outfitting, ensures a true sense of home away from home. The Community is a completely new co living model that is gaining traction among Millennials, young professionals, and entrepreneurs all over the world. It promotes connection among residents and provides a sense of belonging by providing the illusion of a large family with a lower financial load. After The Community JVT's success, the project is envisioned as a fully integrated lifestyle community offering economical, yet sociable housing choices. The Community is more than just a co living concept; it's also a co working facility that allows young professionals to work from home. It is a premium hotel style living experience with an innovative approach to daily activities Multiple Options available
Расположение
The Community, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
