- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 698 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 172 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −30 564 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 10 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 698 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sherlock House 2
- Разрешение DLD
- 7122817300
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Meticulously upgraded into a spacious 2-bedroom plus study apartment, this exceptional home offers 1,698.01 sq. ft. of well-designed living space with high-quality finishes throughout. The property includes 2 (two) dedicated parking spaces and enjoys serene views of the lush green gardens of the Motor City community. The stylish apartment features a spacious living and dining area opening onto a private balcony, a sleek open-plan kitchen with a dining counter, a master bedroom with a modern en-suite bathroom, a generously sized second bedroom, and a well-designed study room that can be used as a home office, guest room, or multipurpose space. The apartment also includes a contemporary shared bathroom and a convenient powder room and shower. Boasting abundant natural light, fantastic views, and an enviable location, this upgraded residence offers the perfect blend of comfort, style, and functionality. #Property Features: * Exclusive with us * 2 Bedrooms (Master Bedroom En-Suite) * Maid Room or study room * 2 full Bathrooms * Spacious Living with balcony * Fully Fitted Open-Plan Kitchen (Upgraded Kitchen) * Built-in Wardrobes (Brand New, Floor-to-Ceiling) * Good-Sized Balcony with Park View * 2 Assigned Parking Spaces * Total Area: 1,698.01 sq. ft. * Vacant Now * Upgraded Layout * Full Facilities – Pool, Gym, and Children’s Play Area #About the Community: Motor City is a vibrant and family-friendly neighborhood known for its green surroundings, wide roads, and strong community feel. It offers a mix of residential, commercial, and recreational spaces, providing a complete lifestyle experience. Residents enjoy convenient access to supermarkets, restaurants, schools, and parks — all within walking distance. #Why This Apartment: This property is ideal for end-users and investors looking for a spacious home in a well-developed community. The large layout, quality finishes, and peaceful surroundings make it a rare find in today’s market.
Расположение
Sherlock House 2, Sherlock House, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
