- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 055 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 683 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 13% выше типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 990 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 224 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 055 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Sky Terraces
- Здание
- Binghatti Skyterraces
- Разрешение DLD
- 71883425508
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Eid Special Offer | Luxury Living in Motor City | Limited-Time Opportunity Key Highlights • Exclusive Eid offer with special prices & flexible payment plans • Freehold with 100% foreign ownership • Direct from developer – No commission & No property tax • Handover Q4 2027 | Premium off-plan investment Project Overview Discover a modern, community-focused development in the heart of Motor City, offering the perfect balance between comfort and lifestyle. Featuring elegant architecture and one of the tallest towers in the area, the project delivers stunning Dubai skyline views and a true 5-star resort-style living experience. Amenities • Adult & kids pools with water splash area • Children’s play zones • Jogging tracks & walking paths • Paddle court & outdoor sports areas • Yoga zone & landscaped terraces • Family seating & shaded relaxation areas • Fully equipped indoor gym Prime Location • 5–10 mins to schools, hospitals & malls • Next to Dubai Autodrome • 12 mins – Dubai Hills Mall • 15 mins – Mall of the Emirates • 17 mins – Dubai Marina • 20 mins – Downtown Dubai & Dubai Mall • 25 mins – DXB Airport • 27 mins – Al Maktoum Airport Why Invest • 8–9% expected rental ROI • Competitive prices & flexible plans • Fast-growing community with strong appreciation • Trusted developer with proven delivery Eid Exclusive Offer • Limited-time special pricing • Flexible payment plans • Priority on limited units • Valid during Eid only
Расположение
Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
