- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 055 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 724 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 15% выше типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 990 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 181 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 055 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Sky Terraces
- Здание
- Binghatti Skyterraces
- Разрешение DLD
- 71883443232
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Binghatti Sky Terraces | Iconic Living in Motor City Discover Binghatti Sky Terraces, a striking 40-storey landmark in the heart of Motor City. Designed with bold architecture and expansive terraces, this project offers a perfect balance of luxury living and strong investment potential. Project Highlights • One of the tallest towers in Motor City • Unique geometric design with spacious outdoor terraces • Panoramic skyline views & open surroundings • Resort-style living in a vibrant community Lifestyle & Amenities • Adult pool & kids’ pool with splash area • Jogging track & landscaped green terraces • Paddle court & yoga spaces • Indoor gym with modern equipment • Kids’ play areas & family seating zones • Shaded walkways & relaxing outdoor spaces Prime Location • Next to Dubai Autodrome • 12 mins to Dubai Hills Mall • 15 mins to Mall of the Emirates • 17 mins to Dubai Marina • 20 mins to Downtown Dubai & Dubai Mall • 25 mins to Dubai International Airport Why Invest in Motor City? • High rental demand with strong ROI potential (8–9%) • Rapidly growing infrastructure • Family-friendly, high-demand community Exclusive Offer • Attractive prices for cash buyers • Flexible payment plans available • Limited units available Binghatti Sky Terraces is more than a home — it’s a lifestyle destination and a smart investment in Dubai’s future.
Расположение
Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
