- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 011 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 920 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 39% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −36 198 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 011 кв. фут (187 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Sky Terraces
- Здание
- Binghatti Skyterraces
- Разрешение DLD
- 71883501210
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spacious Layout High Appreciation Artificial beach 15%ROI Resort Style Living Apartment for sale in Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park Why Binghatti Sky Terraces Stands OutA distinctive development designed for lifestyle and investment success: ⁕ Prime location with easy access in and out of Motor City ⁕ Minutes away from Dubai Autodrome ⁕ Unique artificial beach concept for a resort-style living experience ⁕ Signature sky terraces offering enhanced space and open views ⁕ Contemporary design with strong rental appeal ⁕ Developed by a trusted Dubai real estate brand Designed for modern lifestyles, the development combines spacious layouts, high ceilings, and panoramic openness—creating a refined living experience that blends luxury with everyday comfort. Set within a well-established and highly connected community in Dubai, Binghatti Sky Terraces offers the perfect balance between city convenience and resort-inspired living—making it an exceptional opportunity for both homeowners and investors. Strategic Connectivity Across DubaiEnjoy seamless access to key destinations: ⁕ 5 minutes — Dubai Autodrome ⁕ 8 minutes — Miracle Garden & Butterfly Garden ⁕ 12 minutes — Global Village ⁕ 15 minutes — Meydan Racecourse & Hotel ⁕ 15 minutes — Expo City Dubai ⁕ 18 minutes — Dubai International Airport ⁕ 18 minutes — Burj Al Arab & Jumeirah Beach ⁕ 20 minutes — Downtown Dubai & Dubai Mall ⁕ 20 minutes — Museum of the Future A central address that enhances convenience, accessibility, and long-term rental demand. Lifestyle & Wellness AmenitiesA community designed to elevate everyday living: ⁕ Resort-style swimming pools for adults and children ⁕ Artificial beach experience within the
Расположение
Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
