- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 011 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 920 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 39% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −36 198 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 011 кв. фут (187 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Sky Terraces
- Здание
- Binghatti Skyterraces
- Разрешение DLD
- 71883501210
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience Binghatti SkyTerraces, Binghatti's first iconic residential development in Motor City. Rising as one of the tallest residential towers in the community with over 40 residential floors and more than 1,840 residences, SkyTerraces showcases signature architectural design with flowing terraces, panoramic skyline views, and a resort-inspired lifestyle. Designed for both families and inv estors, this landmark development combines exceptional amenities, seamless connectivity, and strong investment potential in one of Dubai's fastest-growing communities. Property Highlights Off-Plan Development Completion: Q4 2027 100% Foreign Ownership No Property Tax No Commission Resort-Style Amenities Adult Swimming Pool Shallow Water Pool Kids Pool Aqua Splash Zone Children's Play Area Indoor Gym Jogging Track Paddle Court Yoga Area Green Terraces Family Seating Zone Landscaped Walkways Shaded Relaxation Areas Panoramic Sky Views Why Invest in Motor City? Family-oriented community with excellent lifestyle facilities Minutes from leading international schools, hospitals, and shopping destinations Next to Dubai Autodrome 12 Minutes to Dubai Hills Mall 15 Minutes to Mall of the Emirates 17 Minutes to Dubai Marina 20 Minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall 25 Minutes to Dubai International Airport 27 Minutes to Al Maktoum International Airport Strong rental demand with excellent capital appreciation potential Award-winning developer with a proven track record of quality and timely delivery Attractive entry prices with flexible payment plans Project Features Community-Oriented Residential Development One of the Tallest Towers in Motor City State-of-the-Art Architectural Design 5-Star Resort-Style Living Premium Lifestyle Amenities Panoramic Dubai Skyline Views
Расположение
Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
