- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 363 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 082 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −24 534 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 525 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 363 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Plaza Residences 2
- Разрешение DLD
- 7117739939
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Offering spacious interiors, quality finishes, and a family-friendly environment, this property is an excellent choice for both end-users and investors seeking strong rental demand in one of Dubai's most sought-after communities. Plaza Residences is known for its Spanish-inspired architecture, well-maintained facilities, and convenient access to major destinations across Dubai. Rented at AED 66,000/- end of period is on 30th June 2026 Property Features * Spacious and bright layout * Well-designed living and dining area * Modern kitchen with quality fittings * Built-in wardrobes * Large windows allowing natural light * Private balcony with community views (subject to unit type) * Covered parking space * High-quality finishing throughout * Ideal for both homeowners and investors ([1NewHomes][2]) Building Amenities * Temperature-controlled swimming pool * Dedicated children's pool * Fully equipped gymnasium * Sauna and steam rooms * Children's play area * Landscaped courtyard and gardens * Community social room * Retail outlets and supermarkets on the ground floor * 24/7 security and CCTV surveillance * Professional maintenance services Community Highlights * Located in the vibrant Jumeirah Village Circle (JVC) * Family-friendly neighborhood with parks and green spaces * Close to schools, supermarkets, cafes, and restaurants * Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Minutes from Dubai Marina, Mall of the Emirates, and Downtown Dubai * Strong rental demand and investment potential Don't miss this opportunity to own a premium apartment in Plaza Residences 2, where comfort, convenience, and investment value come together in one exceptional address.*
Расположение
Plaza Residences 2, Plaza Residences, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
