- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 011 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 940 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,5%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −18 198 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 011 кв. фут (94 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hanover Square
- Разрешение DLD
- 7117727396
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 2-bedroom apartment in Hanover Square JVC District 10 is offered for sale and provides a practical layout for residents seeking a functional home. The unit features an open-plan living area, multiple balcony-access points, and three bathrooms, creating a comfortable setup for small families or professionals. Key Features: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Open-plan living room Multiple balconies Road and community views Built-in wardrobes Tiled flooring Unfurnished unit Centrally air-conditioned Electricity backup Feel Free to Contact Mr. The apartment includes a compact enclosed kitchen with dark wood cabinetry, tiled backsplash, sink, and provision for cooking appliances, as well as a pass-through counter that can serve as a breakfast bar. Bathrooms are fitted with a bathtub and shower, wall-mounted sink, mirror, and standard sanitary ware, offering a complete setup for daily use. Bedrooms come with built-in dark wood wardrobes, tiled floors, and neutral wall finishes, providing straightforward storage and easy maintenance. Large sliding glass doors in the living room and bedrooms lead to balconies, offering open and road street views along with good natural light throughout the day. Hanover Square is a mid-rise residential building in District 10, featuring serviced apartments and shared facilities. Residents benefit from covered parking and access to on-site leisure amenities such as swimming pools, health clubs, sauna, steam rooms, and Jacuzzi, supporting a balanced lifestyle. Located in Jumeirah Village Circle (JVC), District 10 is a family-oriented community with schools, nurseries, health clinics, retail outlets, and numerous landscaped parks. The area offers convenient access to Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and Hessa Street, allowing straightforward commutes to Dubai Marina, Downtown Dubai, and other key districts.
Расположение
Hanover Square, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
