- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 253 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 998 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −22 554 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 253 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Villa Myra
- Разрешение DLD
- 7116817867
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained unit offers a practical layout, modern amenities, and a comfortable lifestyle in a family-friendly environment. Apartment is fully furnished Property Highlights 2 Bedroom Apartment 2 Modern Bathrooms Built-in Wardrobes Bright Living & Dining Area Private Balcony Dedicated Parking Space Building Amenities Kids Play Area Fully Equipped Gym / Health Club Swimming Pool Balcony or Terrace Areas 24-Hour Concierge Service Double Glazed Windows Central Air Conditioning & Heating On-site Maintenance Staff Nearby Places Close to Circle Mall Minutes from Dubai Sports City Easy access to Mall of the Emirates Convenient connectivity via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Living in JVC offers a peaceful, family-friendly lifestyle with parks, supermarkets, cafés, schools, and daily conveniences nearby, making it one of Dubai’s most popular residential communities.
Расположение
Villa Myra, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
