- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 045 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 905 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −36 810 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 045 кв. фут (190 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Villa Myra
- Разрешение DLD
- 7116817912
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Detailed Property Features 2 Bedroom apartment Unit Area: 2045 SQ Ft (189.99 SQM) Contemporary architectural design Bright living and dining area Modern kitchen with quality fittings Built-in wardrobes Spacious balcony Covered parking Well-maintained residential building All Amenities Swimming pool Fully equipped gym Sauna and steam rooms Children’s play area 24/7 security and CCTV High-speed elevators Retail outlets and supermarkets nearby Nearby Locations Circle Mall, JVC Al Khail Road Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Dubai Marina Mall of the Emirates Schools, supermarkets, and clinics nearby Villa Myra in Jumeirah Village Circle is a contemporary residential development offering stylish apartments within a peaceful, family-friendly community. Designed with modern finishes and functional layouts, the project ensures comfortable urban living surrounded by landscaped surroundings. Its prime location provides seamless access to major highways, retail destinations, and essential services, making Villa Myra an attractive option for homeowners and investors seeking convenience, quality, and long-term value. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Villa Myra, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
