- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 104 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 996 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −19 872 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 002 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 104 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Summer 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in one of Dubai’s most sought-after family communities, this apartment offers a perfect blend of comfort, space, and convenience, ideal for both end-users and investors. Unit Features- Spacious 2-bedroom layout 2bathrooms Bright living and dining area Closed fully fitted kitchen Built-in wardrobes in all bedrooms Private balcony with community views Covered parking space Well-maintained, ready-to-move-in unit Community Amenities- Shared swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped gardens and walking paths Children’s play areas Family- and pet-friendly environment 24/7 security with CCTV Retail shops, cafes, and supermarkets nearby Location Highlights- Situated in Jumeirah Village Circle (JVC) with excellent connectivity: 5 mins to Circle Mall 15 mins to Dubai Marina 15 mins to Mall of the Emirates 30–35 mins to Dubai International Airport Easy access to Al Khail Road & Hessa Street
Расположение
Summer 2, Summer, Seasons Community, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
