- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 514 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 911 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 101,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −63 252 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 514 кв. фут (326 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Plaza Residences 2
- Разрешение DLD
- 7117740322
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Agents are welcome! Offering spacious interiors, quality finishes, and a family-friendly environment, this property is an excellent choice for both end-users and investors seeking strong rental demand in one of Dubai's most sought-after communities. Plaza Residences is known for its Spanish-inspired architecture, well-maintained facilities, and convenient access to major destinations across Dubai. Rented at AED 83,000/- Property Features * Spacious and bright layout * Well-designed living and dining area * Modern kitchen with quality fittings * Built-in wardrobes * Large windows allowing natural light * Private balcony with community views (subject to unit type) * Covered parking space * High-quality finishing throughout * Ideal for both homeowners and investors ([1NewHomes][2]) Building Amenities *2 huge swimming pool * Dedicated children's pool * Fully equipped gymnasium * Sauna and steam rooms * Children's play area * Landscaped courtyard and gardens * Community social room * Retail outlets and supermarkets on the ground floor * 24/7 security and CCTV surveillance * Professional maintenance services Community Highlights * Located in the vibrant Jumeirah Village Circle (JVC) * Family-friendly neighborhood with parks and green spaces * Close to schools, supermarkets, cafes, and restaurants * Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Minutes from Dubai Marina, Mall of the Emirates, and Downtown Dubai * Strong rental demand and investment potential Don't miss this opportunity to own a premium apartment in Plaza Residences 2, where comfort, convenience, and investment value come together in one exceptional address.*
Расположение
Plaza Residences 2, Plaza Residences, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
