- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 558 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 743 AED
На 43% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −46 044 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 558 кв. фут (238 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Le Grand Chateau A
- Разрешение DLD
- 7126242500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details: -2 Bedrooms + Maids Room | 4 Bathrooms -Huge biggest Layout -4 Storage rooms -Size 2,558.37 sqft -Selling price 1.9M -furnished -Fully Upgraded & Well-Maintained -Bright Open Layout with Modern Finishes -Large Private Terrace -2 Covered Parking Bays -Ideal for Investors Building Amenities: -Indoor Parking -Fully Equipped Gymnasium -Swimming Pool & Health Club -Sports Facilities -Children’s Playgrounds -Jogging & Walking Paths -Golf Course Access -24/7 Security & Concierge Services -Central Air Conditioning -High-Speed Elevators Nearby Landmarks: -Dubai Sports City – 5 mins -Dubai South & Al Maktoum International Airport – 15 mins -Burj Al Arab / Mall of the Emirates / Dubai Marina / Palm Jumeirah – 15 mins -Downtown Dubai & Dubai Mall – 25 mins -Dubai International Airport – 25 mins Investment Highlights: Immediate Rental Income High ROI Potential in a growing JVC community Fully Upgraded – Ready for long-term tenant or resale 2 Parking Spaces – Added value and convenience
Расположение
Le Grand Chateau A, Le Grand Chateau, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
