
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 402 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 016 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −25 236 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 575 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 402 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Summer 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Step into this beautifully renovated ground-floor residence, thoughtfully designed with high-quality materials and premium finishes throughout. The extended layout enhances both space and functionality, while large windows fill the home with natural light and offer serene garden views. This spacious unit features two generously sized master bedrooms, each with en-suite bathrooms, along with a maid’s room, a guest powder room, and a modern open-plan kitchen that seamlessly connects to the bright living and dining area—ideal for both relaxing and entertaining. The highlight of the home is the private balcony with direct access to the garden and park area, creating a peaceful retreat within the community. Property Features: Fully upgraded with premium finishes 2 Master Bedrooms + Maid’s Room En-suite bathrooms + Guest washroom Spacious extended layout Built-Up Area: 1,401.83 sq. ft Fully furnished Garden view with abundant natural light Ground-floor unit with private balcony Vacant on transfer Building & Community Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Kids’ play area Covered parking Family-friendly environment Location Highlights: Easy access to Al Khail Road Close proximity to Circle Mall Near parks, schools, and retail outlets This exceptional property is ideal for end-users seeking a stylish home or investors looking for strong rental potential in one of Dubai’s most sought-after communities.
Расположение
Summer 2, Summer, Seasons Community, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













