Назад к портфелю
Luxury 2 Bed | Fully Furnished | Hot Deal | Vacant
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 402 кв. фут
Цена за кв. фут
1 016 AED

На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 83% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 357 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7,7%

Чистая доходность · Оценка

4,7%

Что доходит до вас за год

71 548 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
107 538 AED
Сервисный сбор
25 236 AED
Управление
5 377 AED
Резерв на обслуживание
5 377 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 425 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 575 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 402 кв. фут (130 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Summer 2

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Step into this beautifully renovated ground-floor residence, thoughtfully designed with high-quality materials and premium finishes throughout. The extended layout enhances both space and functionality, while large windows fill the home with natural light and offer serene garden views. This spacious unit features two generously sized master bedrooms, each with en-suite bathrooms, along with a maid’s room, a guest powder room, and a modern open-plan kitchen that seamlessly connects to the bright living and dining area—ideal for both relaxing and entertaining. The highlight of the home is the private balcony with direct access to the garden and park area, creating a peaceful retreat within the community. Property Features: Fully upgraded with premium finishes 2 Master Bedrooms + Maid’s Room En-suite bathrooms + Guest washroom Spacious extended layout Built-Up Area: 1,401.83 sq. ft Fully furnished Garden view with abundant natural light Ground-floor unit with private balcony Vacant on transfer Building & Community Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Kids’ play area Covered parking Family-friendly environment Location Highlights: Easy access to Al Khail Road Close proximity to Circle Mall Near parks, schools, and retail outlets This exceptional property is ideal for end-users seeking a stylish home or investors looking for strong rental potential in one of Dubai’s most sought-after communities.

Расположение

Summer 2, Summer, Seasons Community, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal | Huge Balcony | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Best Deal | Huge Balcony | Prime Location

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 735 кв. фут
1 300 000 AED
749 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор
Elegant 1 BR in Belgravia Heights - Perfect for Families
Продажа
Апартаменты

Elegant 1 BR in Belgravia Heights - Perfect for Families

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 803 кв. фут
1 250 000 AED
1 557 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Fully Furnished |Investor Opportunity |VOT
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Investor Opportunity |VOT

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 886 кв. фут
1 380 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
VOT | Fully Furnished | Premium Building
Продажа
Апартаменты

VOT | Fully Furnished | Premium Building

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 805 кв. фут
1 350 000 AED
1 677 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
FullFurnished | Investor Opportunity | VOT
Продажа
Апартаменты

FullFurnished | Investor Opportunity | VOT

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 886 кв. фут
1 450 000 AED
1 637 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Vacant | Ellington | Park View
Продажа
Апартаменты

Vacant | Ellington | Park View

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 832 кв. фут
1 200 000 AED
1 442 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Ellington     | Vacant   | Unfurnished
Продажа
Апартаменты

Ellington | Vacant | Unfurnished

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 802 кв. фут
1 275 000 AED
1 590 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Fully Open Park View | High Floor | Ellington
Продажа
Апартаменты

Fully Open Park View | High Floor | Ellington

District 12, Dubai

1 спальня 1 санузел 832 кв. фут
1 095 000 AED
1 316 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Park View | High Floor | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Park View | High Floor | Tenanted

District 12, Dubai

1 спальня 1 санузел 764 кв. фут
1 150 000 AED
1 505 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Vacant Now | High Floor | Ellington
Продажа
Апартаменты

Vacant Now | High Floor | Ellington

District 12, Dubai

1 спальня 1 санузел 759 кв. фут
1 100 000 AED
1 449 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
For Sale  | Elegant Furnishing | By Ellington
Продажа
Апартаменты

For Sale | Elegant Furnishing | By Ellington

District 12, Dubai

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 170 000 AED
1 466 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Top Floor | Largest Layout | Skyline Views
Продажа
Апартаменты

Top Floor | Largest Layout | Skyline Views

District 12, Dubai

EllingtonЗастройщик: Ellington

1 спальня 2 санузла 951 кв. фут
1 495 000 AED
1 572 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор