- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 019 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 198 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 9% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −18 342 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 779 400 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 019 кв. фут (95 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Mi Casa
- Здание
- Mi Casa by London Gate
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Mi Casa is a residential development by London Gate, located in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. The project offers studios, one, two, and three-bedroom apartments designed for both end-users and investors. expected in December 2027. Prime Location: Mi Casa sits within JVC, one of Dubai's most consistently popular mid-market residential communities. The neighbourhood is pedestrian-friendly, well-maintained, and home to a growing mix of cafes, restaurants, supermarkets, and retail outlets. Several quality schools and nurseries operate within and around JVC, making it a practical choice for families. Key destinations within easy reach include: Dubai Marina and JBR: approximately 15 minutes by car Downtown Dubai and Dubai Mall: approximately 20 minutes Mall of the Emirates: approximately 15 minutes Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: direct access from JVC Healthcare facilities and clinics are well established within the community. Architectural Excellence and Design Custom wardrobes with integrated storage throughout Modern kitchens with quality appliances and refined finishes Bathrooms with walk-in showers and contemporary fixtures Carefully selected lighting and hardware across all units Amenities and Facilities Wellness and Recreation Fully equipped fitness centre Swimming pool Children's play areas Landscaped gardens and walking paths Community spaces for social gatherings Convenience and Security 24-hour security Covered parking for all residents High-speed lifts Professional property management Maintenance and concierge services
Расположение
Mi Casa by London Gate, District 16, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
