- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 634 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 160 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 12% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −29 412 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 104 600 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 634 кв. фут (152 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Rabdan Developments
- Проект
- Gharbi 2 Residences
- Разрешение DLD
- 71663078740
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Gharbi II Residences The building in District 11 Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai Is an upcoming residential project by Rabdan Developments, offering a stunning collection of studio, 1, 2 and 3-bedroom apartments with total 236 units. This new development seamlessly combines luxury, convenience and modern living, providing residents with an exceptional lifestyle. Key Features: • Private pool within the apartment • Spacious living and dining area • High-quality finishes and modern interiors • Floor-to-ceiling windows for natural light • Built-in wardrobes and ample storage • Maid’s room with attached bathroom Project Amenities: • Rooftop swimming pool • Fully equipped gymnasium • Children’s play area • 24/7 security and CCTV • Covered parking and high-speed elevators Location: • Located in District 13, Jumeirah Village Circle • Easy access to Al Khail Road and Hessa Street • 10 mins to Mall of the Emirates • 15 mins to Downtown Dubai and Dubai Marina • Close to schools, supermarkets, and community parks For more info.
Расположение
Gharbi 2 Residences, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
