- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 216 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 620 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 23% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −21 888 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 30 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 216 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Elitz Phase 2 By Danube
- Разрешение DLD
- 71526153935
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Apartment for Sale in Elitz 2 by Danube Tower 1, Elitz 2 by Danube Offering a spacious layout, premium finishes, and smart home technology, this residence presents an outstanding opportunity for both investors and end users looking to secure a home in one of Dubai's most anticipated developments. Designed for modern living, the apartment features a bright open-plan living and dining area, a contemporary kitchen, spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a private balcony. Developed by Danube Properties, Elitz 2 combines luxury living with world-class amenities and excellent long-term investment potential. Property Features: 2-Bedroom Apartment Spacious Layout Smart Home Features Bright Living & Dining Area Modern Open Kitchen Built-In Wardrobes Private Balcony Premium Interior Finishes 1 Covered Parking Space Freehold Ownership Building Amenities: Resort-Style Swimming Pool Indoor & Outdoor Gymnasium Wellness Facilities Outdoor Cinema Business Lounge Sports & Recreation Areas Retail & Lifestyle Outlets High-Speed Elevators 24/7 Security & Concierge Services Location Highlights: Prime Location in Jumeirah Village Circle Easy Access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to Circle Mall Near Schools, Parks & Healthcare Facilities Close to Retail, Cafés & Restaurants Excellent Connectivity Across Dubai
Расположение
Elitz 2 by Danube Tower 1, Elitz 2 By Danube, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
