- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 912 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −32 562 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 809 кв. фут (168 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Villa Myra
- Разрешение DLD
- 7116817909
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
* Property Features * 2 bedrooms 4 bathrooms 1809 sq. ft Balcony Maids room Kitchen appliances Built-in Wardrobes 1 parking space * Amenities & Location Highlights * Swimming pool - Fully equipped gymnasium - Covered parking 24/7 security & CCTV surveillance - High-speed elevators Children’s play area - Spacious lobby & common areas - Maintenance services Circle Mall — 5 mins Mall of the Emirates — 14 mins Downtown Dubai & Dubai Mall — 20 mins Dubai International Airport (DXB) — 25 mins Villa Myra is a low-rise residential building in JVC offering practical, family-friendly apartments with amenities like a pool, gym, and children’s play area. It provides a peaceful suburban lifestyle with nearby parks and daily conveniences, along with easy access to major Dubai destinations via Al Khail Road. With deep knowledge of Dubai’s dynamic real estate market, we empower clients to confidently buy, sell, and rent properties.
Расположение
Villa Myra, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
