- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 007 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 539 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 17% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 20% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −18 126 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 007 кв. фут (94 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- PEAK SUMMIT REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
- Проект
- The Orchard Place
- Разрешение DLD
- 71507334994
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presenting this 2-bedroom apartment in The Orchard Place, JVC — one of the most in-demand residential projects with strong rental potential. Perfect for investors — resale with ongoing payment plan. Property Details: • 2 Bedrooms • Size: 93.64 Sq.M. • Spacious balcony • Premium modern finishing • Fully equipped kitchen • Built-in furniture and storage • Open-plan layout Financials: • Price: AED 1,550,000 • Attractive entry point • Payment plan continues with the new buyer Project Features: The Orchard Place is a well-designed residential development focused on комфорт and lifestyle. • Infinity pool & kids pool • Fully equipped gym & yoga area • Paddle & basketball courts • BBQ areas & lounge spaces • Kids club & play areas • Landscaped gardens and outdoor leisure areas Location – JVC: • Easy access to Al Khail Road & MBZ Road • ~12 mins to Dubai Hills Mall • ~20 mins to Marina / JBR • ~25 mins to Downtown / DIFC / DXB • High-demand rental area Investment Highlights: • Strong rental demand • Up to ~10% ROI potential • Liquid product • Handover: 2027 Motivated seller | Limited opportunity
Расположение
The Orchard Place, District 12, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
