- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 841 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 923 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −33 138 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 841 кв. фут (171 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Villa Myra
- Разрешение DLD
- 7116817889
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Villa Myra, Jumeirah Village Circle Property Features: - 2 Bedroom - 1840.52 Sq ft - Generous living space - 1 parking - Currently Tenanted Amenities: - Swimming Pool - 24 Hour Security - High Speed Elevators - Landscaped Gardens - Gymnasium Villa Myra Dubai is ideally located with easy access to major highways like Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, facilitating convenient commuting to areas such as Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport, while public transportation options, including buses and taxis, are also readily available. The surrounding area, Jumeirah Village Circle, offers several reputable schools like JSS International School, GEMS World Academy, Dubai British School, Dubai International Academy, and Victory Heights Primary School, providing families with a wide range of educational choices. Additionally, residents can enjoy various recreational activities with nearby parks, sports facilities, shopping centers such as Circle Mall, City Centre Me'aisem and Mall of the Emirates, world-class golf courses like Jumeirah Golf Estates and Emirates Golf Club, and beautiful beaches, including Jumeirah Beach and Kite Beach, all within close proximity.
Расположение
Villa Myra, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
