- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 175 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −29 304 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 87 431 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут (151 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- UniEstate
- Проект
- Carmel Residences
- Здание
- Carmel Residence
- Разрешение DLD
- 71343225963
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience elevated living at Carmel Residence by UNiEstate, a boutique low-density development located in the heart of Jumeirah Village Circle. This spacious 2-bedroom apartment offers well-designed living space with thoughtfully crafted interiors, making it an excellent choice for families, professionals, and investors seeking comfort, privacy, and strong ROI potential. Overlooking the community pool, the apartment enjoys a serene setting and a relaxed lifestyle within one of JVC’s most desirable residential developments. The intelligently designed layout features bright open-plan living areas, floor-to-ceiling windows, contemporary finishes, a large private balcony, and a semi-furnished setup ready for modern living. Carmel Residence consists of only 46 exclusive residences, creating a private and peaceful environment rarely found in JVC. Residents benefit from premium amenities including two swimming pools with disabled access, a fully equipped 24-hour gym, an elegant lobby, concierge services, landscaped surroundings, and covered parking. Property Highlights: • Spacious 2 Bedroom Apartment • Semi-Furnished with Kitchen Appliances • Large Balcony • Private Covered Parking • Floor-to-Ceiling Windows • Boutique Development – Only 46 Units • Park View • Family & Pet Friendly • High Rental Demand & ROI Potential Flexible Payment Plan: • 20/80 Payment Plan • 5 Years Post-Handover • Special Discounts for Cash Buyers Prime Location: • Easy Access to Hessa Street & Al Khail Road • Minutes from schools, supermarkets, cafés, parks, clinics, and public transport An exceptional opportunity to own a stylish home or secure a high-performing investment in one of Dubai’s fastest-growing residential communities.
Расположение
Carmel Residence, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
