- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 548 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 982 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 279 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 279: «Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 107 538 AED
- Сервисный сбор
- −27 864 AED
- Управление
- −5 377 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 377 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 480 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 548 кв. фут (144 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Laya Residences
- Разрешение DLD
- 7133545380
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Property Highlights: - Spacious master bedroom - 3 bathrooms - Unfurnished, with kitchen appliances included - Large balcony for relaxing and entertaining - Dedicated parking space - Chiller-free — no extra chiller charges Lifestyle & Building Features: - 24/7 security and CCTV for complete peace of mind - Temperature-controlled rooftop swimming pool - Separate jacuzzi rooms for men and women - Sauna and steam rooms - Landscaped gardens and BBQ area - Rooftop jogging track and table tennis - Nearby parks and green spaces - Shops, restaurants, cafes and Circle Mall within minutes - Five JVC communities within a 5-minute drive - Easy access to all major routes Laya Residences is a well-maintained, low-rise residential building with 4 floors and 164 apartments, offering a mix of 1- and 2-bedroom units. Prime location: approximately 20 minutes to Dubai Mall, 16 minutes to Burj Al Arab, 15 minutes to Palm Jumeirah and 13 minutes to Dubai Marina/JBR.
Расположение
Laya Residences, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
