- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 613 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 550 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −29 034 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 613 кв. фут (150 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Green Lakes Towers 1
- Разрешение DLD
- 7119721700
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
This property offers a strong investment opportunity with an existing tenant and a prime location directly next to the Sobha Metro Station. #Property Details * Exclusive with Us * Tower: Green Lakes Tower 1, JLT (Cluster S) * Type: 2 Bedroom + Maid’s Room * Bathrooms : 4 * Size: 1,612.86 Sq. Ft * Status: Rented at AED 150,000 till January 2027 * Furnishing: Unfurnished * View: Construction #Apartment Features * Spacious living and dining area * Maid’s room * Fully furnished * Bright and well-maintained unit * Stunning lake and skyline views * Ideal for families and investors #Building Amenities * Swimming pools * Fully equipped fitness facilities * Recreation areas * Covered parking * Concierge services * 24/7 security * High-speed elevators #Location Highlights * Directly on Sobha Metro Station * Prime Cluster S location in JLT * Easy access to Sheikh Zayed Road * Surrounded by restaurants, cafés, and retail outlets * Close to schools, clinics, and shopping destinations This property combines luxury living with a high-demand location, making it a perfect choice for both end-users and investors seeking stable rental returns in JLT. #About Nina Properties:
Расположение
Green Lakes Towers 1, Green Lakes Towers, JLT Cluster S, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
