- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 181 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 482 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 258 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 181 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Saba Tower 3
- Разрешение DLD
- 7119457100
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for Sale in Saba Tower 3 – Jumeirah Lake Towers Selling Price: AED 1,750,000 Property Details: 2 Bedrooms Corner Unit 2 Bathrooms With Balcony Unfurnished Size: 1,181.23 sq ft | 109.74 sq m Spacious and well-laid-out unit Ideal for families & investors Panoramic, unobstructed views: Emirates Living community Park views Dubai Marina skyline Partial water views Located in Saba Tower 3 – one of the best-maintained towers in JLT Strong building management & continuous upkeep Area Description – Jumeirah Lake Towers Jumeirah Lake Towers (JLT) is one of Dubai’s most dynamic waterfront communities, offering a vibrant mix of residential, commercial, and leisure spaces. Walking distance to DMCC Metro Station Surrounded by scenic lakes & landscaped parks Wide range of cafes, restaurants & retail outlets Easy access to Sheikh Zayed Road Close to Dubai Marina, JBR & major business hubs JLT continues to attract both end-users and investors due to its central location, strong rental demand, and lifestyle appeal.
Расположение
Saba Tower 3, JLT Cluster Q, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
