- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 496 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 270 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 928 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 496 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lake Shore Tower
- Разрешение DLD
- 7125528300
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Experience the epitome of contemporary living in this stunning 2-bedroom apartment situated in the prestigious Lake Shore Tower, Jumeirah Lake Towers (JLT). Spanning an impressive 1,496 square feet, this unfurnished residence offers a canvas for your creative vision, where modern elegance meets functional design. The apartment features a generously sized living area that flows seamlessly into a well-appointed kitchen, making it perfect for both entertaining guests and everyday living. With three bathrooms, your family and guests will enjoy abundant privacy without sacrificing comfort. Nestled within the vibrant JLT community, enjoy effortless access to an array of dining and retail options, while the picturesque lake view enhances the neighborhood's charm. The strategic location ensures that key business districts and transport links are just a stone's throw away, providing you with the convenience of urban living. This property not only offers a desirable lifestyle but also those essential investment opportunities. JLT is known for its high rental demand, making this apartment an excellent choice for savvy investors seeking to increase their portfolio. The area boasts strong capital appreciation and consistent yield potential, ensuring that your investment remains strategically positioned in a growing market. Don’t miss this chance to secure a prime piece of real estate in JLT—this property truly encapsulates luxury and practicality, ensuring substantial returns for years to come. Perfect for those looking to invest or live in a thriving community.
Расположение
Lake Shore Tower, JLT Cluster Y, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
