- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 489 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 276 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 802 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 489 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X1
- Разрешение DLD
- 7127566700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Sherwoods International Properties proudly presents this spacious 2-bedroom duplex apartment in Jumeirah Bay X1, Jumeirah Lake Towers (JLT), offering an exceptional opportunity to own a stylish residence in one of Dubai's most vibrant waterfront communities. Designed for comfortable urban living, this well-planned duplex boasts an expansive 1,485 sq. ft. layout with bright open living spaces, floor-to-ceiling windows, and a private balcony overlooking the lake and community skyline. The apartment features two generously sized en-suite bedrooms, a modern closed kitchen, and ample built-in storage, making it an ideal home for families, professionals, and investors alike. Property Details: 2 Bedroom Duplex Apartment Jumeirah Bay X1 Jumeirah Lake Towers (JLT) BUA: 1,485 Sq. Ft. 2 Spacious En-Suite Bedrooms 3 Bathrooms Closed Kitchen Bright Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony with Lake & Community Views Built-in Wardrobes Ample Storage Space Covered Parking Why This Property Stands Out: Spacious duplex layout with generous living areas Beautiful lake and community views Bright interiors with abundant natural light Prime waterfront location in JLT Excellent investment and end-user opportunity High rental demand in a well-established community Community Features: Temperature-controlled swimming pool Fully equipped gymnasium Sauna & wellness facilities 24/7 security and concierge services High-speed elevators Retail outlets, cafés, and restaurants Landscaped gardens and lake promenade Visitor parking Location Highlights:
Расположение
Jumeirah Bay X1, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
