- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 008 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 544 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −36 144 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 008 кв. фут (187 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Madina Tower
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Unit Details: 2 Bedrooms plus Study 3 Bathrooms Built-up area: approx. 2,008 sq. ft. Large balcony with skyline views One of the largest layouts in Madina Tower Flexible layout offering better flow than standard 2-bedroom units Property Highlights: Vacant on transfer Very high rental ROI High floor unit with panoramic views Fully upgraded and fully furnished Turnkey investment ready Perfect for short-term rental and Airbnb Why This Unit: Furnished units achieve higher rental yields than unfurnished Large layouts command premium long- and short-term rents Ready for immediate income generation Strong tenant and short-term rental demand in the building Excellent cash-flow focused investment Building Amenities: 24-hour security and concierge High-speed elevators Fully equipped gym Swimming pool and Jacuzzi Cinema theatre and BBQ area Business centre and retail outlets Cafes and restaurants within the building Prime Location & Connectivity: Jumeirah Lake Towers Cluster O – central location Dubai Marina – 5 mins JBR Beach – 7 mins Sheikh Zayed Road – 3 mins Downtown Dubai – 20 mins Dubai International Airport (DXB) – 25 mins Close to major retail, dining, and leisure destinations
Расположение
Madina Tower, JLT Cluster O, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
