- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 083 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 570 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −19 494 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 083 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Views 2
- Разрешение DLD
- 7131579400
Описание
Qais from White and Co proudly presents this 2 Bedroom apartment in Goldcrest Views 2 - Cluster J, situated in the highly sought-after JLT community. Property Features: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Fully Furnished - Vastu compliant - High Floor - 1,083 Sq. Ft. - Full Lake View - Balcony - Well Maintained - Bright and Spacious Layout - Large Living & Dining Area - 1 Covered Parking Space Building and Community Amenities: - Rooftop pool - Gym - Jacuzzi - High speed Lifts - 24/7 security CCTV - Underground Parking - Walking distance DMCC Metro - Near cafes restaurants, supermarkets Located in JLT, Goldcrest Views 2, offering strong connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina and JBR. Surrounded by lakes, walkways, parks it is popular for end users and investors due to strong rental demand and views.
Расположение
Goldcrest Views 2, JLT Cluster J, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
