- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 495 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 338 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 910 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 495 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lake Shore Tower
- Разрешение DLD
- 7125525600
Описание
Property Details: -2 Bedrooms -3 Bathrooms -Maid’s Room -Unfurnished -Built-Up Area: 1,496 sq. ft. -High Floor -Balcony -Lake & Meadows Views -1 Allocated Parking Space -Investment Highlights: -Currently Rented at AED 125,000 per annum -Tenancy Renewal: 06 June 2027 -No Vacating Notice Served -Strong Rental Income -Attractive Entry Price for JLT Investors Building Amenities: -Swimming Pool -Fully Equipped Gym -Sauna & Steam Rooms -Children's Play Area -24/7 Security and Concierge Services -High-Speed Elevators Located in Cluster Y of Jumeirah Lake Towers, Lakeshore Tower is a sought-after residential building known for its spacious layouts and picturesque waterfront surroundings. Residents enjoy easy access to restaurants, cafés, supermarkets, parks, and public transport. The property is conveniently located near Dubai Marina, major business hubs, and Sheikh Zayed Road, making it highly attractive to both tenants and investors. With beautiful lake views, a large floor plan, and a secure long-term tenant in place, this apartment presents an excellent opportunity for investors seeking steady rental returns in a prime Dubai location. An exceptional investment opportunity in one of JLT’s most established residential towers. Radhika
Расположение
Lake Shore Tower, JLT Cluster Y, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
