- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 336 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 946 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 048 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 336 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- MBL Residence
- Разрешение DLD
- 71172332808
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
MBL Residence is a prestigious 42-storey mixed-use tower located in the heart of Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai. Combining timeless architectural elegance with contemporary design, this landmark development welcomes residents with a luxurious 5-star lobby and offers breathtaking views of the lake, the Arabian Gulf, and the iconic Al Mas Tower. Designed to deliver a refined urban lifestyle, MBL Residence seamlessly blends comfort, sophistication, and convenience. Property Features: 2 Spacious Bedrooms 2 Modern Bathrooms with Premium Finishes Bright Open-Plan Living and Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Providing Abundant Natural Light Stunning Panoramic Views of the Dubai Skyline Fully Fitted Contemporary Kitchen High-Quality Finishes and Elegant Interior Design Throughout Well-Planned Layout Maximizing Space and Comfort Community & Lifestyle: Perfectly positioned in the vibrant JLT community, MBL Residence offers residents outstanding connectivity and a dynamic lifestyle. Enjoy easy access to a wide selection of cafés, restaurants, retail outlets, healthcare facilities, and family-friendly amenities. The nearby Dubai Star Tower bus stop, major road networks, and metro connections ensure effortless commuting across the city. Residents are also just minutes away from Dubai’s most sought-after destinations, including The Walk at JBR, Palm Jumeirah, Dubai Marina, and Ibn Battuta Mall. Building Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped State-of-the-Art Fitness Center Landscaped Leisure Areas Sauna and Steam Rooms Children's Play Area Covered Secure Parking High-Speed Elevators 24/7 Security and Concierge Services MBL Residence offers more than just a home—it presents an elevated lifestyle in one of Dubai’s most desirable waterfront communities, where luxury, convenience, and spectacular views come together to create the perfect living experience.
Расположение
MBL Residence, JLT Cluster K, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
