- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 950 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 652 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −17 100 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 431 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 950 кв. фут (88 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Views 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property details: - Cluster J - Upgraded kitchen and flooring - Beautiful Jumeirah Islands View - Currently rented unit - 2 full bathrooms - 1 allocated parking - Very bright with natural lights apartment - Plenty of cafes and restaurants nearby - Plenty of supermarkets and spinneys downstairs - 15 mins walking distance from metro station - 15 mins driving distance from JBR beach and marina walk - 5 mins walk to Almas tower and DMCC authority Goldcrest Views 2 is a residential building in Cluster J, Jumeirah Lake Towers (JLT). The 39-storey high-rise tower stands 146 metres tall. Surrounded by beautiful man-made lakes and scenic landscapes, the tower houses lavish apartments. The high-rise tower features 439 residential units in studio, 1, 2 and 3-bedroom configurations. All apartments have high-end finishes, modern fixtures and spacious rooms. One of the biggest perks of living in Jumeirah Lake Towers is its prime location. The community is positioned adjacent to Sheikh Zayed Road, with Jumeirah Beach Residence on the other side of the road. In terms of leisure, JLT is packed with diverse dining options, retail stores and supermarkets. Furthermore, the community has landscaped gardens and picturesque man-made lakes providing delightful views to the tower occupants. Set amidst the gorgeous lakes and landscapes, the tower boasts an exciting set of common facilities for residents. These include a well-equipped gym room, separate swimming pools for adults and kids and a Jacuzzi. The building also features retail outlets, dining options, a nursery and a ladies salon.
Расположение
Goldcrest Views 2, JLT Cluster J, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
