- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 087 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 610 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −19 566 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 087 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Views 2
Описание
Goldcrest Views 2 is surrounded by beautiful man-made lakes and scenic landscapes. All apartments come with high-end finishes, modern fixtures, and spacious rooms. Property Features: - Largest unit type with the best view - High Floor - Balcony - Bright and open living - Lake & Marina view - Tenanted - Furnished Tower Features: - Sought after tower in JLT - Very Large Fully Equipped Gymnasium - Swimming Pool & Jacuzzi - 24/7 Security - Underground parking Goldcrest Views 2 is within close proximity of key landmarks in Dubai e.g. Dubai Marina, The Palm & JBR Beach. JLT offers a range of benefits to residents with its outside space & restaurants. For investors, this unit presents an outstanding opportunity, with high rental demand. Whether you're a first-time buyer, savvy investor, or looking for a serene place For anymore info or to arrange a viewing please reach out to your JLT specialist Giorgia.
Расположение
Goldcrest Views 2, JLT Cluster J, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
