- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 042 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 344 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,1%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −18 756 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 042 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Views 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This furnished 2BED apartment for rent in Goldcrest Views 2 in JLT Cluster J offers a practical open‑plan layout combining living, dining and sleeping areas. The unit includes a full bathroom, compact kitchen and a balcony with a pleasant downtown city view, making it suitable for single professionals or couples seeking a functional home in a central location. Key Features & Amenities: 2bed room two wash rooms bathroom Furnished interior Open‑plan living area Tiled flooring Balcony Downtown city view Compact kitchenette Built‑in storage Air‑conditioned building Additional Property Highlights: High‑rise residential tower Access to swimming pool Equipped gym Jacuzzi facilities 24/7 security CCTV surveillance Underground parking High‑speed elevators Nearby retail outlets On‑site dining options Ladies’ salon in building Nursery within complex Located in Jumeirah Lake Towers, Goldcrest Views 2 benefits from landscaped lakes, park areas and a range of everyday conveniences within walking distance. Residents have easy access to Sheikh Zayed Road, with Dubai Marina Mall, Dubai Marina Walk, JBR and The Beach a short drive away. Two nearby metro stations enhance connectivity to key business and leisure districts across Dubai.
Расположение
Goldcrest Views 2, JLT Cluster J, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
