- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 496 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 176 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 928 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 240 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 496 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lake Shore Tower
- Разрешение DLD
- 7125504200
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover comfortable waterfront living in the heart of JLT with this spacious 2-bedroom apartment plus maid’s room in Lakeshore Tower. Located in one of the most established clusters of Jumeirah Lake Towers, this well-maintained apartment offers a practical layout with generously sized bedrooms, bright living spaces, and a separate maid’s room ideal for extra storage, home office use, or staff accommodation. Enjoy peaceful community views, excellent natural light, and a vibrant lifestyle surrounded by cafés, supermarkets, parks, and direct access to Sheikh Zayed Road and the Metro. Property Features: 2 Spacious Bedrooms (size) Maid’s Room Bright Living & Dining Area Built-in Wardrobes Balcony Well Maintained Condition Covered Parking Lake view Rented Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Security & Concierge Children’s Play Area Walking Distance to Metro & JLT Park Perfect for both end-users and investors seeking strong rental demand in a prime Dubai location. *Danil Mukhin
Расположение
Lake Shore Tower, JLT Cluster Y, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
