- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 151 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 172 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 12% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 152 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 152: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −20 718 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 151 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz By Danube
- Здание
- Viewz 1 by Danube
Удобства
- Охрана 24/7
Описание
Its defining feature is rare in the district: its own private pool set into the balcony, a resort-style amenity within the residence itself. Spanning 1,160 sq. ft., the layout comprises two bedrooms, a separate study, two bathrooms, a dressing room and a long balcony wrapping the living space. The apartment is delivered fully furnished with the developer's interior package ready to move in or lease on completion. Perched on a high floor with open city and lake outlooks, the residence combines a functional family plan with a genuine lifestyle edge: a private plunge pool, floor-to-ceiling glazing and access to one of Dubai's most comprehensive amenity programmes. Property Features: - 2 Bedrooms + Study - 2 Bathrooms + Dressing room - 1,160 sq. ft. with wrap-around balcony - 32nd floor · high-floor position - Private balcony pool - Fully furnished (developer package) - 1 allocated parking space - Off-plan · Danube Properties Building Amenities (40+): - Infinity pool, kids pool, anti-current pool, aquatic gym, spa & jacuzzi - Indoor & outdoor gyms, padel, tennis, football, cricket, jogging & cycling tracks - Kids play, splash pad, day care, BBQ and party areas - Business centre, library, cinema, cigar lounge, salon and doctor on call Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Viewz 1 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
