- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 448 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 696 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 57% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
-0,3%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −62 064 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 448 кв. фут (320 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillviews
- Разрешение DLD
- 71754320568
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
**For Sale: Spacious 2 Bedroom Apartment in Binghatti Hillviews, Dubai Science Park** Price: AED 2,400,000 | Size: 3,448 sqft | Unfurnished | 2 Bathrooms | Community View Discover luxurious living in this brand new, off plan 2 bedroom apartment located in the prestigious Binghatti Hillviews community within Dubai Science Park. Boasting an expansive 3,448 sqft layout, this residence offers an exceptional combination of space, design, and modern amenities. **Property Features:** Two spacious bedrooms with built in wardrobes Two well appointed bathrooms Open kitchen equipped with premium kitchen appliances Large balcony overlooking the tranquil community view Laundry room for added convenience Smart home system integration High floor location ensuring privacy and panoramic views Fully fitted interiors ready for customization Unfurnished, allowing you to tailor the space to your taste Pet friendly community **Luxury Amenities:** Private and shared swimming pools, including a children s pool Fitness centre and shared gym with state of the art equipment Steam room and sauna for ultimate relaxation Children s play area ensuring family friendly environment Covered parking spaces 24/7 security and advanced fibre optics connectivity Central air conditioning system Elevator access Secure, gated community This apartment presents an excellent investment opportunity in a rapidly developing area known for its innovation and connectivity. Binghatti Hillviews is thoughtfully designed to cater to modern lifestyles, offering residents a blend of comfort, convenience, and wellness. **About fam Properties:** As Dubai s leading real estate agency, fam Properties guarantees professional service and expert guidance throughout your property journey. With a network of over 700 experienced agents and a proven track record of over 9,200 satisfied clients, fam Properties is your trusted partner in Dubai s dynamic property market. Secure your future home or investment in Binghatti Hillviews now.
Расположение
Binghatti Hillviews, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
