- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 850 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 15% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −18 000 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 000 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Residences By HRE Development
- Здание
- Skyhills Residences 1
Описание
Key Highlights: -Best 2BR layout series in the project -Offers stunning Burj Khalifa View; Ideal for End-Use and Airbnb -Fully furnished with top-of-the-line fittings, fixtures, and branded home appliances, ensuring unparalleled comfort and convenience for residents. - Easy Post Handover Payment Plan -More amenities than any other project in the area including Sandy Beach and Beach Volleyball - Conveniently Located in Al Barsha South 2 Neighborhood - Easy Access to Al Khail Road for Seamless Connectivity - Handover soon. Amenities: Clubhouse Residents Sky Terrace Sandy Beach Swimming Pool Lap Pool Fitness Centers 300 m Jogging Track Gymnasium Business Lounge Business Club Room Meditation and Yoga Deck BBQ and Grill Deck Upcoming METRO line 300 m away 800-SKYVIEW 1108 / 1109, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Skyhills Residences 1, Skyhills Residences, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
