- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 647 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 375 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 98,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −29 646 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 647 кв. фут (153 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Al Ansari Real Estate
- Проект
- Nova Tower
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
ft. Featuring 3 bathrooms, built-in closets, walk-in wardrobe, spacious balcony, storage room, and 1 allocated parking space. Property Details: * Location: Nova Tower by Al Ansari * Total Size: 1,647 sq. ft. * Bedroom: 2 * Bathroom: 3 * Built-in Closet * Walk-in Wardrobe * Spacious Balcony * Storage Room * 1 Allocated Car Parking Payment Plan * 10% on booking * 30% during construction * 20% on handover Q2 2027 * 40% within 3 years post‑handover (40/60 style flexible installments) Amenities/Services: * Gym and fitness center * Swimming pool and kids’ pool * Padel court and yoga deck * Landscaped gardens and BBQ area * Children’s play area * Sauna and jacuzzi * Multipurpose room Nearby Locations: * 5 Minutes Dubai Miracle Garden * 6 Minutes Dubai Butterfly Garden * 10 Minutes Dubai Hills Mall * 15 Minutes Mall of the Emirates * 20 Minutes Downtown Dubai * Easy Access Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Nova Tower by Al Ansari Properties is a modern residential development offering stylish apartments with quality finishes in a prime and well-connected location.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
