- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 321 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 514 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 70,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 778 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 321 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Residences By HRE Development
- Здание
- Skyhills Residences 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into refined luxury at Skyhills Residences 1, a contemporary residential community in Dubai Science Park. This 2-bedroom, 3-bathroom middle-floor apartment is fully furnished and offers bright, modern interiors with stunning pool views, designed for comfort, style, and everyday convenience. Handover & Payment Plan: • Handover: Q4 2026 • Payment Plan: 60% During Construction | 40% Over 3 Years Post-Handover Features: • 2 Bedrooms | 3 Bathrooms • 1,321 sq. ft. • Middle Floor with pool view • Fully Furnished • 2 Parking Spaces • Modern open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows for natural light • Built-in wardrobes • Fully equipped kitchen with premium appliances • Balcony with pool and community views • Elegant bathroom fittings and finishes Amenities: • Swimming Pool • Gymnasium • 24-Hour Security • Shops & Restaurants nearby • Grand Lobby • Children’s Play Area • Landscaped Gardens • Walking & Jogging Trails Prime Location & Connectivity: • 20 minutes to Dubai Marina • 25 minutes to Downtown Dubai • 25–30 minutes to Mall of the Emirates • 30–35 minutes to Dubai International Airport (DXB) Experience a lifestyle of comfort, elegance, and convenience at Skyhills Residences 1, where every detail is curated to enhance your modern living. * Real Estate * Holiday Homes * Property Management Office 504, Park Heights Square 2, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
Расположение
Skyhills Residences 1, Skyhills Residences, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
