- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 449 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 710 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 56% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
-0,3%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −62 082 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 449 кв. фут (320 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillviews
- Разрешение DLD
- 71754238338
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed with Binghatti’s signature architectural style, this exceptional residence combines expansive living spaces with luxury amenities, making it an ideal choice for both end users and investors seeking a standout property in a rapidly growing community. Property Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Size: 3,448.76 Sqft Private Pool Spacious Layout Contemporary Design Premium Finishes Features & Amenities: Signature Binghatti architectural façade Contemporary lobby & reception area Swimming pool with leisure deck Fully equipped fitness center Landscaped outdoor spaces Children’s play area Retail outlets within the development Covered parking 24/7 security & facility management Location Highlights: Located within Dubai Science Park, this development offers seamless connectivity and excellent accessibility across Dubai. Direct access to major highways Easy connectivity to Downtown Dubai & Business Bay Close to schools, healthcare facilities & retail destinations Positioned within a fast-growing residential corridor Ideal balance of lifestyle, convenience & investment potential This is a rare opportunity to own an exceptionally sized apartment in one of Dubai’s most distinguished developments. Every detail has been thoughtfully designed to deliver both comfort and sophistication, creating a remarkable living experience for modern homeowners.
Расположение
Binghatti Hillviews, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
