- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 012 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 976 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 23% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −18 216 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 012 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Residences By HRE Development
- Здание
- Skyhills Residences 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Skyhills Residences 1, Skyhills Residences Experience elevated urban living in one of Dubai Science Park s most distinctive waterfront communities. This elegant residence seamlessly blends contemporary design with tranquil marina views, offering a refined lifestyle framed by lush landscapes and resort style amenities. Perfect for both end users and investors seeking long term value in a rapidly growing hub. Unit Details 2 Bedroom + Study Fully Furnished 3 Bathrooms 1 Covered Parking Space High Floor Marina View Features and Amenities Resort style swimming pools Landscaped podium with water features Fully equipped gymnasium Jogging tracks and outdoor leisure areas Children s play area 24/7 security and concierge services Retail and dining outlets within the community Nearby Attractions and Communities Dubai Miracle Garden 4 minutes Dubai Polo & Equestrian Club 5 minutes Dubai Autodrome 12 minutes Jumeirah Village Circle (JVC) 12 minutes Dubai Hills Mall 8 10 minutes Mall of the Emirates 15 17 minutes Major Destinations Dubai Marina 20 minutes Downtown Dubai (Burj Khalifa / Dubai Mall) 20 21 minutes Palm Jumeirah 23 25 minutes Dubai International Airport (DXB) 26 30 minutes SkyHills Residences, Dubai Science Park
Расположение
Skyhills Residences 1, Skyhills Residences, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
