- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 298 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 541 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 69,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 364 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 298 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Residences By HRE Development
- Здание
- Skyhills Residences 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Кабинет
Описание
Apartment for sale in Skyhills Residences 1, Dubai Science Park fam Properties proudly presents this spacious 2 bedroom apartment in Skyhills Residences 1, offering modern design, generous space, and excellent investment potential. Property Details: 2 Bedrooms Size: 1,300 sq.ft Well Planned Spacious Layout Bright Living & Dining Area Floor to Ceiling Windows Open Kitchen with Premium Finishes Built in Wardrobes Balcony with Community Views 1 Covered Parking Price: AED 2,000,000 Features & Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Areas Jogging Tracks Concierge Service 24/7 Security Residents Lounge Located in Dubai Science Park, Skyhills Residences offers a peaceful yet connected lifestyle with easy access to major highways, business hubs, schools, and retail destinations. Ideal for both end users and investors looking for a spacious unit in a growing community with strong rental demand and long term value.
Расположение
Skyhills Residences 1, Skyhills Residences, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
