- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 374 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 226 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −24 732 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 315 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 374 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillviews
- Разрешение DLD
- 71754223746
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Motivated seller is bringing this unit to market, either on its own or as part of a bulk deal. Property Highlights: Spacious 2 Bedroom Apartment Semi-Furnished Modern open-plan living and dining area Floor-to-ceiling windows Premium quality finishes Built-in wardrobes Stylish contemporary kitchen Private balcony with community views Amenities & Facilities: Swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped leisure and recreation areas Children’s play area 24/7 security and concierge services Covered parking We have an extensive Portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors. Visit snhproperties. Thank you for choosing SNH Properties!
Расположение
Binghatti Hillviews, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
