- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 087 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 555 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −19 566 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 310 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 087 кв. фут (101 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Al Ansari Real Estate
- Проект
- Nova Tower
- Разрешение DLD
- 71796060349
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed to meet the expectations of modern urban living, Nova Tower features stylish residences with thoughtfully planned layouts, quality finishes, and elegant interiors that offer both comfort and functionality. The development is ideal for end-users seeking a refined lifestyle as well as investors looking to benefit from strong rental demand and long-term capital appreciation. Property Details: - Pool View - 1087.80 sqft - 2 Bathroom - Built-in kitchen appliances Amenities/Services: * Gym and fitness center * Swimming pool and kids’ pool * Padel court and yoga deck * Landscaped gardens and BBQ area * Children’s play area * Sauna and jacuzzi * Multi-purpose room Positioned in a well-connected area with convenient access to major highways, business districts, retail destinations, schools, and lifestyle attractions, Nova Tower offers residents the perfect balance between accessibility and everyday convenience. With its modern amenities, attractive pricing, and promising investment potential, the project stands out as a smart choice for buyers seeking value and growth in Dubai’s competitive property market.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
