- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 592 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 068 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 34% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Dubai Science Park · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 71,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −28 656 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 592 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillviews
- Разрешение DLD
- 71754325560
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
1,592 sqft two bedroom, largest layout Very high floor corner unit Approximatley 240,000 below OP Bright spacious design with added privacy Premium Binghatti development Strong value and future growth potential Positioned on a very high floor, this corner unit extends to nearly 1,600 sq ft, offering a scale and layout rarely found in comparable properties. The corner positioning enhances privacy, natural light and overall sense of space, while the elevated setting adds to the appeal of the home. Designed with modern living in mind, the apartment offers generous proportions throughout, making it ideal for both end users and high quality tenants. Binghatti Hillviews is a contemporary development known for its striking architecture, premium finishes and lifestyle focused amenities, creating strong long term demand. Offered below original price, this represents a standout offplan opportunity for buyers seeking immediate built in value and future upside potential.
Расположение
Binghatti Hillviews, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
