
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 954 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 734 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,3%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −17 172 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 954 кв. фут (89 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Own a modern **2-bedroom apartment** in one of Dubai's fastest-growing investment destinations, with prices starting from just **AED 700,000**. This is an excellent opportunity for both investors and end users looking for exceptional value in a strategic location with strong future growth potential. The project is ideally located just minutes from **Al Maktoum International Airport**, **Expo City Dubai**, and a **Metro Station**, offering outstanding connectivity across the city. As this area continues to benefit from major infrastructure developments, expanding transportation networks, and increasing demand, property values are expected to appreciate significantly over the coming years. Designed with comfort and functionality in mind, the apartment features a spacious layout, contemporary interiors, and high-quality finishes that suit modern lifestyles. Whether you're purchasing your first home or expanding your investment portfolio, this property offers the perfect balance of affordability, location, and long-term value. **Property Highlights:** * Starting Price: **AED 700,000** * Spacious 2-Bedroom Apartment * Prime Location Near Al Maktoum International Airport * Minutes from Expo City Dubai * Walking Distance to a Metro Station * Easy Access to Major Highways * Excellent Rental Income Potential * Strong Capital Appreciation Opportunity * Family-Friendly Community * Premium Amenities and Modern Lifestyle This is more than just a home—it's a smart investment in one of Dubai's most promising growth corridors. With its strategic location, competitive price, and excellent connectivity, this property offers outstanding long-term value and attractive rental returns. **Mohamed Eisa**
Расположение
Verdana Residence 3, Verdana 3, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













