
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 954 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 734 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,3%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −17 172 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 954 кв. фут (89 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Own a spacious **2-bedroom apartment** starting from just **AED 700,000** in one of Dubai's fastest-growing investment destinations. Combining an unbeatable entry price with a strategic location, this is an excellent opportunity for both investors and end users looking for long-term value. Perfectly located just minutes from **Al Maktoum International Airport** and **Expo City Dubai**, the project also benefits from being close to an **existing metro station**, providing effortless connectivity across Dubai. This outstanding accessibility increases rental demand and makes the property an attractive choice for long-term investment. Designed with modern architecture, practical layouts, and quality finishes, the apartment offers a comfortable lifestyle within a **fully integrated master community** featuring everything you need for everyday living. As Dubai South continues to experience rapid infrastructure development and the expansion of Al Maktoum International Airport, property values in the area are expected to grow significantly, making this an ideal opportunity to secure a home in one of Dubai's most promising investment corridors. **Property Highlights:** * Spacious 2-Bedroom Apartment * Starting Price: **AED 700,000** * Minutes from Al Maktoum International Airport * Close to Expo City Dubai * Near an Existing Metro Station * Contemporary Design & Premium Finishes * Fully Integrated Master Community * Swimming Pools * Fully Equipped Gym * Landscaped Parks & Green Areas * Children's Play Areas * Retail Shops, Cafés & Restaurants * 24/7 Security * Excellent Rental Yield Potential * Strong Capital Appreciation Opportunity * Ideal for Investors and End Users Whether you're buying your first home or expanding your investment portfolio, this property offers exceptional value, outstanding connectivity, and excellent long-term growth potential in one of Dubai's most exciting emerging locations. **Mohamed Eisa*
Расположение
Verdana Residence 3, Verdana 3, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













