
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 094 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 638 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,3%
Чистая доходность · Оценка
7,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −19 692 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 302 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 094 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover an exceptional opportunity to own a spacious 2-bedroom apartment in Verdana 3, Dubai Investment Park (DIP). Positioned on the highest floor and featuring one of the largest plots/layouts available in the community, this residence offers enhanced privacy, abundant natural light, and open views. The thoughtfully designed layout provides generous living and dining spaces, modern finishes, and well-appointed bedrooms that cater perfectly to both end-users and investors. Floor-to-ceiling windows create a bright and welcoming atmosphere, while the expansive outdoor space adds significant value for families and those seeking a comfortable lifestyle. Residents of Verdana 3 enjoy access to a range of premium community amenities, including landscaped gardens, swimming pools, fitness facilities, children's play areas, and dedicated parking. The development benefits from excellent connectivity to major highways, making key destinations across Dubai easily accessible. Property Highlights: 2 Spacious Bedrooms Highest Floor Unit Largest Plot/Layout in the Community Bright Open-Plan Living Area Modern Finishes Throughout Private Outdoor Space Covered Parking Family-Friendly Community Excellent Investment Potential Motivated Seller – Serious Offers Welcome Whether you're looking for a future home or a high-potential investment, this rare unit stands out with its premium positioning and spacious configuration.
Расположение
Verdana Residence 3, Verdana 3, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













