
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 009 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 694 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 127 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 127: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,3%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 877 AED
- Сервисный сбор
- −18 162 AED
- Управление
- −4 244 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 244 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 009 кв. фут (94 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 8
- Разрешение DLD
- 71864159688
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Verdana Residence 8 | Modern Community Living in Dubai Investment Park Discover Verdana Residence 8 by Reportage Properties, a contemporary residential development located in the heart of Dubai Investment Park (DIP). As part of the successful Verdana master community, the project offers a perfect balance of comfort, convenience, and affordability, making it an attractive choice for both homeowners and investors. Designed with modern lifestyles in mind, the residences feature practical layouts, efficient use of space, bright interiors, and private balconies that enhance everyday living. Project Features * Modern and Functional Layouts * Spacious Living Areas * Contemporary Interior Finishes * Large Windows for Natural Light * Private Balconies * Family-Friendly Community Environment Amenities & Facilities * Swimming Pools * Fully Equipped Gymnasium * Landscaped Gardens and Green Spaces * Children's Play Areas * Walking and Jogging Tracks * Retail Shops and Daily Convenience Stores * Covered Parking * 24/7 Security and Controlled Access Strategic Location – Dubai Investment Park Enjoy excellent connectivity to Dubai’s major destinations and growth corridors: * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Emirates Road * Close to Expo City Dubai * Convenient access to Al Maktoum International Airport * Approximately 25–30 minutes from Downtown Dubai * Near schools, supermarkets, and essential services * Located within a rapidly growing residential and investment district Investment Advantages * Attractive entry prices within Dubai’s property market * Developed by the trusted Reportage Properties * Strong rental demand in Dubai Investment Park * Flexible payment plan options * High potential driven by the growth of Dubai South and Expo City * Ideal for first-time buyers and investors seeking long-term value
Расположение
Verdana Residence 8, Verdana 8, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













